O acesso à moradia popular em Rondonópolis deverá ganhar uma nova frente com a implantação do Residencial Vida Nova, empreendimento anunciado pela Prefeitura para uma área próxima ao Residencial Rosa Bororo. O projeto prevê a construção de 1.483 casas pela Pacaembu Construtora, dentro de um modelo que combina financiamento habitacional, subsídios públicos e incentivos concedidos pelo município.
O anúncio foi feito em 5 de novembro de 2026, durante entrevista coletiva realizada na sede da Prefeitura, com a participação do prefeito Cláudio Ferreira, do secretário municipal de Habitação e Urbanismo, Vilmar Paranhos Junior, e de representantes da empresa responsável pelo empreendimento. A informação também foi registrada na página de notícias da Prefeitura de Rondonópolis.
Bairro planejado terá infraestrutura completa
De acordo com a Prefeitura de Rondonópolis, o Vida Nova será implantado em uma área total de mais de 547 mil metros quadrados. A proposta é formar um bairro planejado aberto, com sistema de abastecimento de água, rede de tratamento de esgoto, drenagem pluvial, rede elétrica, iluminação pública e pavimentação.
O projeto também inclui paisagismo, acessibilidade aos lotes, sinalização viária, áreas institucionais, espaços verdes e locais de lazer. A estrutura anunciada diferencia o empreendimento de uma ocupação residencial sem serviços básicos e busca integrar as novas moradias ao processo de expansão urbana da cidade.
As casas serão construídas em terrenos a partir de 160 metros quadrados, não serão geminadas e poderão ser ampliadas pelos proprietários. Cada unidade terá 43,85 metros quadrados, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço coberta, laje e piso cerâmico. O residencial também contará com lotes comerciais.
Quem poderá financiar as unidades
O empreendimento será destinado a famílias enquadradas nas faixas 1 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida, com renda mensal entre R$ 1.800 e R$ 5 mil. Segundo as informações divulgadas, os compradores poderão ter descontos de até R$ 55 mil por meio do programa federal e de até R$ 25 mil pelo Ser Família Habitação, iniciativa do Governo de Mato Grosso.
O financiamento poderá ser contratado junto à Caixa Econômica Federal em até 420 meses, conforme as condições apresentadas no anúncio. A operação reúne a Prefeitura de Rondonópolis, o Governo Federal, por meio do Minha Casa, Minha Vida na modalidade FGTS, a Caixa e o Governo de Mato Grosso, por meio da MTPar.
O Registro do Dia informou que as condições de acesso e financiamento dependerão do enquadramento das famílias e da análise do agente financeiro. A publicação também confirmou as características das moradias e a localização prevista para o residencial, próximo ao Rosa Bororo.
Incentivos municipais sustentam o projeto
A implantação do Vida Nova está relacionada à Lei Municipal nº 14.162/2025, que criou incentivos para projetos habitacionais de interesse social em Rondonópolis. A legislação prevê medidas destinadas a reduzir custos e facilitar a aprovação de empreendimentos voltados à moradia popular.
Entre os benefícios previstos estão a isenção do ITBI para famílias na primeira aquisição imobiliária vinculada ao projeto e a isenção do IPTU para a empresa até a emissão do Habite-se das unidades. Também estão incluídas isenções de taxas relacionadas à aprovação do loteamento, à expedição de alvarás, ao Habite-se e à análise de projetos complementares por secretarias e órgãos municipais.
Segundo a Prefeitura, as regras não atendem exclusivamente à Pacaembu, mas podem alcançar outras empresas interessadas em investir na construção de moradias populares no município. A administração municipal apresentou o modelo como uma forma de atrair investimentos privados e ampliar a oferta habitacional para famílias que buscam a casa própria.
O comunicado oficial não apresenta uma data de entrega das 1.483 unidades. O anúncio, porém, define a localização, o perfil das famílias atendidas, as características das casas e a estrutura urbana prevista para o novo residencial.
